买家指南

在西班牙购买物业需要多少费用?

西班牙高级投资购买者指南将帮助您了解在西班牙购买房地产的费用。 您需要在购买价格上增加大约13%。
购置税为购置价格的8%。
土地注册处和公证处的费用通常在1,500欧元至2,000欧元之间。
律师费用大约为1,200欧元。
建议您以您的律师为受益人的委托书,这大约需要250欧元。
如果直接从开发商那里购买房地产,则需要额外支付2%的税或印花税。

西班牙高级投资公司的拉斯科利纳斯高尔夫球场

购买完成后会产生哪些运营费用?

如果您在度假村购物,则必须支付社区费用。
这取决于度假村和酒店,但通常在每月100欧元到每月150欧元之间。
将有固定的水电费,通常每月约40欧元。
年费包括IBI-市政厅议会税-通常为每年200欧元至每年450欧元。
家庭保险–每年约200欧元。
年度纳税申报表-每年120欧元。

什么是NIE号?

NIE号码(Numero de Identidad de Extanjero)是西班牙的国家保险号码,需要能够在西班牙购买物业。 通常,您必须亲自前往穆尔西亚市中心或卡塔赫纳市中心的Comisaria(警察局)来获得此服务。

这将占用您宝贵的参观旅程的一整个上午,但是,我们已经选择了可以指定您的委托书代您这样做的律师。

我需要律师在西班牙购买房产吗?

我们强烈建议客户使用西班牙律师为他们处理财产购买。
指定的律师不仅会进行正确的搜索,还将在公证处代表您。
他们将安排连接或更换水电合同。
如果度假胜地产生社区费用,律师将安排变更登记和社区费用。
西班牙律师将确保您购买的新财产免于任何先前的债务。
他们还将确保您未来的税收保持最新。

我需要律师在西班牙出售房产吗?

同样,我们强烈建议您作为卖方使用西班牙律师的服务。

您将需要在公证处代表,再加上指定的授权书,会更好。

作为卖方,通常是西班牙的非居民,您将不得不保留房产购买价的3%的税收保留。 此保留是为了确保您在西班牙的所有税款都是最新的。
然后,在下一个纳税年度将这种保留收回,律师会为您安排。

我需要西班牙的银行帐户吗?

您将需要一个西班牙银行帐户才能购买物业。

您需要设置直接借记卡来支付水费和电费,还需要支付社区费用。

作为为您提供服务的一部分,我们为您开设银行帐户,但是如果您愿意,您的律师可以为您提供服务。

我可以用西班牙抵押贷款为购买的商品融资吗?

不同银行的期权有所不同,但作为西班牙的非居民,我们通常可以为您提供购买价格的70%。

重要的是要注意,这70%是实际购买价格,不包括要增加的额外税费和律师费。

完成过程需要多长时间?

再次,这取决于您是购买计划外还是准备好的关键财产。

对于准备就绪的重要财产,整个过程通常为4至8周。 一旦您支付了押金并为您的律师安排了委托书,您就不必担心完成过程,我们将为您处理一切。

您所需要做的就是在您的律师建议下寄出最终资金。

完成过程完成后,我需要什么?

在这里,我们可以为您做好一切!

我们的金星服务套餐将为您提供关键的服务,清洁,租赁服务,家具服务,电视服务安装,互联网,泳池清洁和维护。

一切都会为您照顾。 作为Premium Spain Invest的客户,只有最合适的!

在您拥有新度假屋期间,无论出于何种原因需要帮助,我们都会随时为您提供任何帮助。 我们的 售后服务 是首屈一指的,我们将永远在这里为您服务!

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