Een kopersgids

Wat zijn de kosten voor het kopen van een woning in Spanje?

De gids van Premium Spain Invest-kopers helpt u de kosten te begrijpen bij het kopen van een woning in Spanje. U moet ongeveer 13% toevoegen aan de aankoopprijs.
Aankoopbelasting is 8% van de aankoopprijs.
De kosten voor het kadaster en de notaris liggen doorgaans tussen de 1,500 en 2,000 euro.
De advocaatkosten bedragen ongeveer 1,200 euro.
U wordt geadviseerd om een ​​volmacht in het voordeel van uw advocaten te maken, dit kost ongeveer 250 euro.
Als het onroerend goed rechtstreeks bij de ontwikkelaar wordt gekocht, moet er een extra belasting van 2% of zegelrecht worden toegevoegd.

Las Colinas-golfbaan van Premium Spain Invest

Wat zijn de lopende kosten zodra mijn aankoop is voltooid?

Als u een resort heeft gekocht, moet u gemeenschapskosten betalen.
Dit is afhankelijk van het resort en het onroerend goed, maar over het algemeen tussen 100 euro per maand en 150 euro per maand.
Er zullen vaste kosten zijn voor elektriciteit en water, doorgaans rond de 40 euro per maand.
Jaarlijkse vergoedingen dekken de IBI - gemeentebelasting - van 200 euro per jaar tot 450 euro per jaar.
Woningverzekering - ongeveer 200 euro per jaar.
Jaarlijkse belastingaangifte - 120 euro per jaar.

Wat is een NIE Nummer?

Een NIE-nummer (Numero de Identidad de Extanjero) is een sofinummer in Spanje dat nodig is om een ​​woning in Spanje te kunnen kopen. Dit wordt normaal gesproken verkregen door persoonlijk naar het Comisaria (politiebureau) in het centrum van Murcia of het centrum van Cartagena te moeten gaan.

Dit zal een volledige ochtend van uw waardevolle bezichtigingsreis in beslag nemen, maar we hebben advocaten geselecteerd die dit namens u kunnen doen met de aangestelde volmacht.

Heb ik een advocaat nodig om een ​​woning in Spanje te kopen?

We raden klanten ten zeerste aan om een ​​Spaanse advocaat in te schakelen om de aankoop van onroerend goed voor hen af ​​te handelen.
Een aangestelde advocaat voert niet alleen de juiste huiszoekingen uit, hij vertegenwoordigt u ook bij de notaris.
Zij zorgen voor de aansluiting of omschakeling van elektriciteits- en watercontracten.
Advocaten regelen de overgang van registraties met gemeenschapskosten in het geval van resorts waarvoor gemeenschapskosten in rekening worden gebracht.
Een Spaanse advocaat zorgt ervoor dat uw nieuwe woning zonder eerdere schulden wordt gekocht.
Ze zorgen er ook voor dat uw toekomstige belastingen actueel blijven.

Heb ik een advocaat nodig om een ​​woning in Spanje te verkopen?

Nogmaals, we raden u ten zeerste aan om als verkoper gebruik te maken van de diensten van een Spaanse advocaat.

U heeft vertegenwoordiging bij de notaris nodig, alweer beter met een aangewezen volmacht.

Als verkoper en normaal niet-ingezetene in Spanje, moet u een belastingvermindering van 3% van de aankoopprijs van het onroerend goed achterlaten. Deze inhouding is bedoeld om ervoor te zorgen dat al uw belastingen in Spanje up-to-date zijn.
Deze inhouding wordt dan in het volgende belastingjaar teruggevorderd en een advocaat regelt dit voor u.

Heb ik een Spaanse bankrekening nodig?

U heeft een Spaanse bankrekening nodig om een ​​woning te kopen.

U moet automatische afschrijvingen instellen voor de betaling van water- en elektriciteitsrekeningen, en indien van toepassing ook gemeenschapskosten.

Wij openen bankrekeningen voor u als onderdeel van onze dienstverlening aan u, maar uw advocaten kunnen dit voor u doen, doe dit desgewenst zelf.

Kan ik mijn aankoop financieren met een Spaanse hypotheek?

Opties variëren binnen de verschillende banken, maar als niet-ingezetene van Spanje kunnen we over het algemeen tot 70% van de aankoopprijs voor u inkopen.

Het is belangrijk op te merken dat deze 70% van de werkelijke aankoopprijs is, dit dekt niet de extra belastingen en juridische kosten die moeten worden toegevoegd.

Hoe lang duurt het voltooiingsproces?

Nogmaals, dit is afhankelijk van het feit of u een plan of een sleutelklare woning koopt.

Voor een sleutelklare woning is het proces over het algemeen 4 - 8 weken. Nadat u uw aanbetaling heeft betaald en de volmacht aan uw advocaten heeft geregeld, hoeft u zich geen zorgen te maken over het voltooiingsproces, wij zullen alles voor u regelen.

Het enige dat u hoeft te doen, is het laatste geld overmaken op advies van uw advocaten.

Wat heb ik nodig als het voltooiingsproces is voltooid?

Hier kunnen wij alles voor u verzorgen!

Ons Gold Star-servicepakket zorgt voor een sleutelservice, schoonmaak, verhuur, meubeldiensten, installaties van tv-diensten, internet, zwembadreiniging en -onderhoud.

Alles wordt voor je geregeld. Als klant van Premium Spain Invest geldt alleen het beste!

We staan ​​altijd voor u klaar om u te helpen met eventuele vragen als u om welke reden dan ook hulp nodig heeft tijdens de duur van uw eigendom van uw nieuwe vakantiehuis. Onze after sales zorg is ongeëvenaard en we zullen er altijd voor u zijn!

Inschrijven op de nieuwsbrief

Abonneer u op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van alle evenementen en nieuws over onroerend goed en toerisme in de regio's Murcia en Costa Blanca.

Premium Spain Invest is lid van de
Vereniging van International Property Professionals.
Het kenmerk van vertrouwen en integriteit in het vastgoedberoep.